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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
100.000 €
32,1 m²

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
100000 €
3.114 €/m²
32,1 m²

Renditeobjekt fĂĽr Golf- und Thermalfreunde

Dieses gepflegte Appartement aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer exklusiven Ferienwohnungsanlage zwischen den renommierten Golfplätzen Beckenbauer und Porsche.
Mit einer Wohnfläche von 32,11 m² bietet es eine komfortable und moderne Ausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, auf ein zusätzliches Appartement bzw. Zimmer zu erweitern, was die Anlage besonders attraktiv für Investoren macht. Das Objekt ist voll möbliert und eignet sich ideal als Anlage- oder Renditeobjekt. Die großzügige Dusche mit WC, Doppelwaschbecken und barrierefreiem Zugang sorgen für hohen Komfort.

Merkmale

  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Wohnfläche: ca. 32,11 m² je Appartement
Zimmer: 1 Schlafzimmer je Appartement
Balkon: Je Appartement mit eigenem französischen Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. das 9. und 18. Grün
Badezimmer: Sehr großzügige Dusche + WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei, Handtuchheizkörper, Fliesen
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Fenster: 2-fach-verglaste Aluminiumfenster mit Vorhängen zum Abdunkeln
Möblierung: Voll möbliert, sofort bezugsfertig
Außenanlagen: Beheizter Pool nutzbar, Infrarot Sauna, Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Sonstiges: Ausblick auf die Golfanlage, hohe Pachtrendite inklusive Wertgutscheine fĂĽr Ăśbernachtungen und FrĂĽhstĂĽck, Restaurant und Biergarten direkt vor Ort mit regionaler KĂĽche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
100000 €
3.114,29 €/m²
Provision für Käufer
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
105.510 €1
Kaufpreis
100.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weihmörting, Rotthalmünster (94094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer exklusiven Ferienregion, umgeben von zwei der bekanntesten Golfplätze. Die Lage bietet einen traumhaften Ausblick auf die Grüns und ist ideal für Golf- und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anlage ist perfekt für Feriengäste und Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Diana Reiter
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK fĂĽr MĂĽnchen und Oberbayern, Max-Joseph-StraĂźe 2, 80333 MĂĽnchen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Gesamtfläche: 32,11 m², vermietbare Fläche: 32,11 m², 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Untere BĂĽhlstraĂźe 5, 91338 Igensdorf
Frau Diana ReiterDein Kontakt
Online-ID: 2nk2n5g
Referenznummer: TS-DR0023/9
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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