Altstadtjuwel über drei Ebenen - mit Wintergarten und Blick ins Herz Buxtehudes
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine außergewöhnliche Maisonettewohnung über drei Ebenen in direkter Altstadtlage, mit einem unvergleichlichen Blick auf die historische St.-Petri-Kirche, direkt am St.-Petri-Platz gelegen. Diese besondere Wohnadresse befindet sich in erster Reihe zum Buxtehuder Stadt- und Weinfest und vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Zweimal die Woche findet auf der Freifläche auch der Buxtehuder Wochenmarkt statt.
Die Immobilie bietet neben der klassischen Wohnnutzung auch ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Aufgrund der zentralen Lage in der Buxtehuder Altstadt, der repräsentativen Außenwirkung und der großzügigen Raumstruktur eignet sich das Objekt hervorragend als:
Praxisräume (z.?B. Heilpraktiker, Beratung, Physiotherapie) Kosmetik- oder Beautyinstitut Büro- oder Kanzleiräume Atelier, Studio oder kreative Arbeitsumgebung
Wohnungsdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 142,20 m² Zimmer: 3-4 Zimmer Zusätzlich: Küche, Diele, Bad Wohnform: Maisonette, verteilt über drei Ebenen
Raumaufteilung
1. Ebene - Eingangsbereich - Flur - Garderobe
2. Ebene - Wohnen & Genuss - Komfort im Alltag
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl Separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit Helles Badezimmer im Obergeschoss
3. Ebene - Ruhe & Arbeiten
Schlafzimmer im Dachgeschoss Zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästebereich großzügiger offener Flur, ebenfals als Arbeitbereich für Homeoffice nutzbar
Besondere Lagevorteile
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken der Buxtehuder Altstadt. Veranstaltungen wie das Stadt- und Weinfest finden direkt vor der Haustür statt - Sie erleben die Altstadtatmosphäre aus der ersten Reihe.
Parken
Für Anwohner besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Buxtehude einen Anwohnerparkausweis für nur 84?€ pro Jahr zu beantragen. Alterativ kann bei Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altstadtcharme und modernen Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Eingangsbereich im Erdgeschoss, der einen angenehmen Auftakt zur Wohnung bildet. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die große Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der dank seiner ganzjährigen Nutzbarkeit einen besonderen Wohnkomfort bietet. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Die ausgewählten Bodenbeläge unterstreichen die Wohnqualität der einzelnen Ebenen:
Obergeschoss: hochwertige Massivholzdielen in Pitchpine, der dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht Bad & Wintergarten: pflegeleichte Fliesenbeläge Dachgeschoss: robuster Laminatboden, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche
Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt gepflegt, funktional und harmonisch auf die Struktur des Gebäudes abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.160 €
Kaltmiete
13,36 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
140 €
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese sehr zentral gelegene Maisonettewohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem neuen Firmensitz. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
