Einfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €

946 m² Grundstück

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Vorachstraße 21, Lustenau (6890)

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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Lustenau,
zentral, ruhig, familienfreundlich - ein Platz mit Zukunft!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse und doch mitten im Zentrum von Lustenau befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 - ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial.

Besonderheit: Genügend Platz für ein weiteres Bauvorhaben auf dem Grundstück!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Ried, Sportanlagen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitwert.

Das Haus bietet auf ca. 124 m² Nutzfläche solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Garage und ausgiebig Kellerräume bieten viel Platz. Es eignet sich hervorragend für Liebhaber des klassischen Baustils, aber auch für kreative Sanierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 946 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Ob ein zweites Wohnhaus, ein Anbau oder einfach ein weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen - hier ist genügend Raum für Ihre Ideen. Die Ausrichtung und Lage des Grundstücks bieten optimale Bedingungen für zukünftige Bauvorhaben oder zur privaten Nutzung mit viel Freiraum.

Kaufpreis: € 740.000,00
HWB/Klasse: 118 kWh/m²a / D

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen