GemĂĽtliche 2-Zimmer-Wohnung in Taucha - ruhig wohnen, schnell verbunden
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung mit 48,6 m² Wohnfläche, die ein gemütliches Zuhause für zwei Personen bietet.
Die Wohnung besticht durch helle Zimmer sowie Downlight-Spots im Flur, die die Wertigkeit der Immobilie unterstreichen.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 222,-€.
" frisch, engagiert, solide "
Die KĂĽnne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur VerfĂĽgung.
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Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Loggia
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
1.995,88 €/m²
Hausgeld
222 €222 €
Provision für Käufer
4.462,-€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,65 Nettorendite Soll in %: 3,65 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
107.738 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Taucha, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Stadtleben und bequemer Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
- Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine flexible und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die längere Strecken zurücklegen möchten. - Der nächste Flughafen ist in nur 22 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich vereinfacht und Ihnen eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Taucha selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die historische Altstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE06, Distanz zum Flughafen: 23.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zum Bus: 0.31
