Diese großzügige Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine offene Architektur und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Durch die Lage im obersten Stockwerk und die zahlreichen Fensterflächen, darunter markante Rundbogenfenster und großflächige Dachfenster, ist die gesamte Wohneinheit sehr gut belichtet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit einem warmen Echtholz-Parkett ausgestattet, das einen schönen Kontrast zu den hell gestalteten Wänden bildet. Durch die großen, doppelflügeligen Fenstertüren gelangt man direkt auf die Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einen weiten Blick über die umliegenden Gärten und Häuser der Nachbarschaft.
Direkt an den Wohnbereich schließt die offen gestaltete Küche an. Die U-förmige Einbauküche ist funktional und hochwertig gehalten: Sie kombiniert anthrazitfarbene Fronten mit einer robusten Naturstein-Arbeitsplatte aus Granit. Zur Ausstattung gehören moderne Elektrogeräte wie ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine und ein Backofen von Miele. Ein erhöhter Tresen mit Barhockern dient als optische Trennung zum Wohnraum und kann als informeller Essplatz genutzt werden.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die maßangefertigten Tischlerarbeiten. Im Flur- und Übergangsbereich befindet sich eine wandfüllende Regalwand, die bis in die Dachspitze reicht und viel Platz für Bücher oder Dekoration bietet. Eine dazugehörige Leiter ermöglicht den bequemen Zugriff auf die oberen Fächer. Auch in den Schlafräumen wurde der Platz unter den Schrägen durch passgenaue, deckenhohe Einbauschränke optimal ausgenutzt, sodass kein zusätzlicher Stellraum für Kleiderschränke verloren geht.
Die Schlafräume sind mit einem neutralen, hellen Teppichboden ausgelegt, der für eine gute Schalldämmung und ein angenehmes Laufgefühl sorgt. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und klassisch hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glaskabine sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt hier für viel Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Einbaumöbel, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
13,85 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kleinmachnow, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität im direkten Südwesten von Berlin bekannt ist. Die Lage ist geprägt durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit lockerer Bebauung, viel Grün und altem Baumbestand, was der Adresse einen gewachsenen und entspannten Charakter verleiht. In der unmittelbaren Umgebung laden der Teltowkanal sowie ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Kleinmachnow rund um den Rathausmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung durch Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist zudem als familienfreundlicher Standort geschätzt und verfügt über ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie renommierten Schulen, die teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für die Freizeitgestaltung ideal. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A115 (AVUS) gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten in die Berliner City West oder in das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut integriert und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Knotenpunkte Teltow Stadt und Wannsee, sodass die Berliner Innenstadt stressfrei erreichbar bleibt. Damit vereint dieser Standort die Ruhe einer grünen Vorstadtgemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der beiden angrenzenden Metropolen.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
