Zum Investieren geeignetes Gartengrundstück in Zalakaros, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung zu verkaufen!
Das Grundstück ist von einer asphaltierten Straße aus erreichbar und wurde günstig angelegt, die Straße befindet sich nordwestlich, sodass die Wohnbereiche nach Süden ausgerichtet sein können. Die Größe beträgt 750 m2, es ist rechteckig und eben. Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom) befinden sich vor und auf dem Grundstück.
Bebauungsart: Grenzbebauung, zulässige maximale Bebauungsdichte 5 %, zulässige maximale Bauhöhe: Fassadenhöhe 6,5 m, Gebäudehöhe 5,5 m, der minimal zu gestaltende Grünflächenanteil beträgt 80 % (Weinbau), die Bruttogrundfläche unter Terrain darf 10 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten.
„Besonderes Kellerweg-Gebiet“
ist ein Gebiet, auf dem nur auf mindestens 80 % des Grundstücks mit Weinbau genutzten Flächen gebaut werden darf. Es dürfen ausschließlich Gebäude errichtet werden, die dem Weinbau, der Weinverarbeitung, der Weinlagerung oder dem Weintourismus dienen und auch Gastgewerbe, Unterkunfts- und Wohnfunktionen erfüllen. Darüber hinaus dürfen auf nicht mit Weinbau genutzten Flächen unabhängig von der Grundstücksgröße sakrale Bauwerke (Kapelle, Kreuz, Steinskulptur etc.) errichtet werden, die traditionell das Landschaftsbild der Weinberge prägen. (2) Die Tatsache des Weinbaus ist für den genau festgelegten Prozentsatz des Gebiets durch eine Erklärung des zuständigen Weingutsvorstehers zu bestätigen.
Ich empfehle die Immobilie sowohl als Investition als auch als Wochenendhaus oder sogar als Dauerwohnsitz.
Zalakaros ist ein Kurort im Bezirk Nagykanizsa im Komitat Zala, in der Region Zalaapáti-hát. Er liegt im südöstlichen Teil des Komitats zwischen Keszthely und Nagykanizsa und verdankt seinen Tourismus den in der Stadt betriebenen Thermalbädern. Er ist Mitglied des Ungarischen Kurortverbandes. Gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist sie die siebtbeliebteste Stadt Ungarns, gleichzeitig aber auch die sechstkleinste Stadt hinsichtlich der Einwohnerzahl. Die Stadt verfügt über Restaurants, ein Spa, Hotels, Unterkünfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vieles mehr.
(Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehme ich keine Haftung. Preisänderungen, Datenanpassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.)
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Mit freundlichen Grüßen,
Izer Péter
Immobilienmakler
0036306413499
Büro: 8360 Keszthely, Bercsényi Miklós Str. 1/A
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