A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN - DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ________________________________________________
Dieses moderne Objekt in guter Lage des Siegener Giersberges wurde 2016 nach aktuellen Energiestandards gebaut. Beim Innenausbau wurde nicht gespart und Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die repräsentative Wohnung ist absolut pfiffig geplant. Sie fahren bequem mit dem Auto in die Tiefgarage und gelangen von hier aus mit dem Aufzug direkt in das erste Obergeschoss angrenzend an Ihre Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Balkonterrasse mit Blick über den Giersberg.
Die Wohnung eignet sich optimal für ein Paar mit maximal einem Kind. Das Gesamtobjekt wird von einer Siegener Hausverwaltung professionell betreut und bietet FULL-SERVICE inkl. aller Reinigungsarbeiten ...
A U F T E I L U N G :
Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (über 50 m² Wfl.) und Ausgang auf den überdachten Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer als Durchgangszimmer zum Badezimmer, Hauptbad mit großer Dusche und WC
Zu der Luxuswohnung gehört auch eine moderne Einbauküche "mit allem Komfort und zurück". Somit hat der Eigentümer für Sie wirklich nicht gespart und eine ausgesprochen attraktive und hochwertige Küchenlösung geschaffen.
Bitte nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, dann erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé noch weitere Fotos, sowie die Grundrissübersicht der Immobilie.
Merkmale
Bezug: Sofort frei !
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
o Gaszentralheizung o Kunststofffenster mit ISOGLAS o Bodentiefe Fensterelemente, große Schiebetüren o Fußbodenheizung o Massivholzparkett o große Balkonterrasse zur Süd-Ost-Südseite o elektrische Raffstores an allen Fenstern o zweites Badezimmer mit Dusche o zwei Abstellräume in der Wohnung o Aufzug o Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.040 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.620 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3380 €3.380 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Siegen (57072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Dieses Objekt befindet sich in sonniger Aussichtslage am Siegener Giersberg.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Weitere Informationen
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
