Modernes Architektenhaus lässt Ihr Herz höher schlagen
Diese moderne, großzügige Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 überzeugt als exklusives Architektenhaus mit klarer Formensprache und hoher Wohnqualität. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet sie lichtdurchflutete Räume, offene Blickachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung für anspruchsvolles Wohnen. Das 781 m² große Grundstück in Südausrichtung schafft Privatsphäre und Platz für Entspannung. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Der beheizbare Hot-Tub lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Garten ein. Die familienfreundliche Lage mit Sackgassencharakter garantiert Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Kinder. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Flächen und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem stilvollen Zuhause für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Design.
Merkmale
781 m² Grundstück
Ausstattung auf einem Blick:
- Baujahr 2015 in Massivbauweise - Energieeffiziente Bauweise mit guter Wärmedämmung - Moderne Küche mit Marken-Elektrogeräten (optional) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung - Hochwertige Designerfußboden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach verglaste Fenster - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit separater Duschmöglichkeit - Glasfaser - Moderne Gasbrennwertheizung mit 500 l Speicher - Solarthermie auf Südseite des Daches - Videoüberwachung - Wasserenthärtungsanlage - Überdachte Terrasse in Südausrichtung - Hot Tub mit Ofenheizung - Bodentrampolin - 2 x Stellplätze (Vorbereitung für Carport) - Wallbox für Ladung E-Auto - Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.421,62 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchmühlen, Rödinghausen / Bruchmühlen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 30 km von Bielefeld und Osnabrück entfernt, liegt die Gemeinde Rödinghausen, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt Rödinghausen am Südrand des Wiehengebirges im Ravensberger Hügelland. Die Anbindungen an die A30 schaffen eine gute Verkehrslage. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Mikrolage Die familienfreundliche Siedlungslage in einer Sackgasse begeistert besonders Familien mit Kindern. Kita, Kindergarten sowie die Grundschule sind nur einen Ballwurf entfernt. Auch die weitere hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof in Bruchmühlen überzeugt auf die ersten Blick.
