Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.390.000 € 10 Zimmer 313 m² Zimmern Zimmern ob Rottweil 78658

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1390000 €
4.441 €/m²
10 Zimmer • 313 m²

Exklusives Mehrfamilienhaus in neuwertigem Zustand – Hochwertiges Wohnen & attraktive Investition

Dieses außergewöhnlich hochwertige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten überzeugt durch seine erstklassige Ausstattung, den neuwertigen Gesamtzustand sowie eine großzügige und durchdachte Architektur. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² vereint die Immobilie modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Haustechnik – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die einzelnen Wohneinheiten sind optimal geschnitten, sehr gut aufgeteilt und dank großzügiger Fensterflächen mit Isolierverglasung ausgesprochen lichtdurchflutet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

4.440,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

850 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis als Verkäuferprovisonsnachweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.536.923 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

146.923 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Zimmern ob Rottweil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Rottweil sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Bitte bedenken Sie, dass wir leider nur Anfragen bearbeiten können die voll Ausgefüllt werden und alle Benötigten Daten beinhalten.

Vielen Dank. Energiequelle: Solarenergie Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Sachs ImmobilienMaklerbüro

Seestraße 16, 78655 Dunningen

Partnerschaft

Waldemar SachsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m87c5s

Referenznummer: RTRW_MFH

Sachs Immobilien

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