Diese modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Ihre helle und moderne Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit zwei Wohn- und Schlafräumen. Der Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter. Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geschmackvolles Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Die moderne und neuwertige Einbauküche verfügt über namhafte Elektrogeräte. Die Wohnung ist vermietet.
Merkmale
Badewanne
- 2. Obergeschoss - Kunststofffenster doppeltverglast - Granitboden in der Diele und Küche - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Wannenbad - weiße Innentüren - sonnige Loggia in Südausrichtung - neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Kellerraum und Fahrradstellplatz - vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbach, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Hier profitieren Sie von der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsverbindungen sind in alle Richtungen gut, Bushaltestellen der Linien 735, 737 und 781 befinden sich direkt vor der Haustür und führen in die Innenstadt und nach Erkrath sowie Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der "Neuenhausplatz" in Erkrath-Unterfeldhaus oder der "Breidenplatz" sichern die Nahversorgung und bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs - noch umfangreicher wird das Angebot auf der Heyestraße in Gerresheim, nur wenige Minuten entfernt.
