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1.495.000 €
3 Zimmer  •  186,4 m²  •  2. Geschoss
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1495000 €
8.021 €/m²
3 Zimmer  •  186,4 m²  •  2. Geschoss

Lifestyle & Transparenz | Penthouse im NEUBAU

Elegant, lässig, transparent! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien in Nonnenhorn. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bodenseeufer.

Hier darf ich Ihnen die attraktive Penthouse Wohnung anbieten.
Genießen Sie einen freien und modernen Lebensstil mit hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten. Auf der Dachterrasse mit Wintergarten von 116 m², können Sie der Sonne bis zum Abend folgen, die Seele baumeln lassen und den Blick ins ländlich, idyllische Grün wahrnehmen.

Das Domizil ist aufgeteilt in den großzügigen Wohn-, Ess-, Kochbereich von 48 m², zwei Schlafzimmern, davon eins mit zusätzlicher Ankleide und einem Bad en Suite. Zwei Abstellräume und ein weiteres Bad mit Toilette, ergänzen das exklusive Objekt.

Modernes Wohnen, verbunden mit ökologischen Grundsätzen ist in diesem Neubau gelungen. Der Gedanke die Ressourcen zu schonen und gleichzeitig die Nebenkosten gering zu halten, wird konsequent durch Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage durchgeführt. Auf der anderen Seite, der Ansatz einer Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holzkonstruktion welches das Raumklima und die Wohnqualität steigert.

Was braucht es mehr, als diesen neuen Lifestyle.

Zum Objekt gehört ein Keller.
Ein Tiefgargenplätze können dazu erworben werden | Tiefgarage: 28.000 € |

Merkmale

  • Bezug: Mitte 2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offene Küche, Speisekammer
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1495000 €
8.021,25 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.622.075 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.325 €
Provision für Käufer (3%)
44.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nonnenhorn (88149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Nonnenhorn. Dieser zauberhafte Weinbauort bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und hat einen hohen Freizeitwert. Der Bodensee ist zu Fuß gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Hemigkofener Str. 14, 88079 Kressbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker LindingerDein Kontakt

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Online-ID: 2hfc35j
Lindinger Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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