Bezugsfrei - sanierungsbedürftige 5-Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage - ideal für Familien oder Studenten
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des hellen Vorderhauses und überzeugt durch ihren äußerst praktischen Grundriss. Auf rund 110 m² bietet sie eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad sowie insgesamt fünf Zimmer, von denen zwei über französische Fenster verfügen. Alle Räume sind bequem über einen einladenden Flur zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dies bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung teilweise an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Dank des flexiblen Grundrisses und der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen eignet sich die Wohnung ideal für Familien ebenso wie für Studierende.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
594.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
44.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschöneweide, Berlin / Oberschöneweide (12459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seit dem späten 19. Jahrhundert steht Oberschöneweide für Industrie, Erneuerung und Entwicklung. Oberschöneweide verbindet geschichtsträchtige Architektur mit hoher Lebensqualität. Zwischen Spree, Wuhlheide und Königsheide profitieren Bewohner von viel Grün, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Anschluss an den Nahverkehr ist sehr gut: Bus und Straßenbahn liegen fast direkt vor der Tür, die B96a ist schnell erreicht. Damit ist die Lage auch für Studierende der HTW und Beschäftigte im Technologiepark Adlershof besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 58.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner. E-Mail: michele.patertii@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.35
Sonstiges: Etagenheizung
