4 Zimmer • 120 m² • 1.141 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
87000 €87.000 €
725 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.141 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
- Kleiner Vierseithof auf großem Grundstück -
In dem idyllischen Warza, einem Ortsteil der Gemeinde Nesstal, bieten wir ein Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 120m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.141m², an. Das, wie ein Vierseitenhof angelegte Areal besteht u.a. aus einem Fachwerkhaus aus dem Jahr um 1915. Die letzte Modernisierung datiert aus dem Jahr 2003. Es bietet viel Potential für eine individuelle Sanierung. Zum Objekt gehört eine große Scheune, die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Eine kleine Werkstatt und mehrere Lagerräume sind ebenfalls vorhanden. Auf dem gepflasterten Hof finden mehrere PKW´s einen Stellplatz. Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung in dem die Öltanks untergebracht sind. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele, der Küche und dem Flur zwei Zimmer sowie ein Gäste WC und ein Bad mit bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoß sind drei weitere Zimmer und eine Küche untergebracht. Von der Diele gelangen Sie auf die großzügig geschnittene Terrasse. Hinter dem Haus sowie den Anbauten erwartet sie ein großer Garten. Aufgrund des Zuschnittes des Grundstückes könnten Sie auch über einen Teilabriss der Nebengebäude und einem Neubau nachdenken. Das Haus ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.141 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
- Teilunterkellerung - von Außen begehbar - Ölheizung im Erdgeschoß - Kachelofen im OG vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Bad mit bodentiefer Dusche -Altersgerecht - Terrasse mit ca. 16 m² Fläche im Obergeschoss - Angebaute Scheune mit Unterstellmöglichkeit für PKW´s - Kleine Werkstatt und mehrere Lagerräume in den Anbauten - Kraftstrom vorhanden - Gepflasterter Hofbereich - Dacherneuerung 2002/2003 - Manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
725 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.196 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
9.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nessetal (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Landgemeinde Nessetal, ca. 6 km von der Kreisstadt Gotha, sowie ca. 23 km von der Landeshauptstadt Thüringens, Erfurt, entfernt. Warza verfügt über ein Schwimmbad. Für die kleinen Bewohner gibt es in Warza eine Kita, die direkt vor dem zu verkaufenden Einfamilienhaus liegt, sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gasthof mit großem Biergarten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Das zu verkaufende Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, abseits der Durchgangsstraßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
