Das geräumige Haus begrüßt einen schon beim Betreten mit seiner hellen und freundlichen Art. So verfügt das Haus im Erdgeschoss neben einer offenen Küche, einem Gäste-Wc und einem Bürozimmer auch über ein großes Wohn-/Esszimmer, welches an den Wintergarten angrenzt. Hier kann man auch in der kühleren Jahreszeit angenehm warme Sonnenstunden verbringen.
Der Keller ist zu einem Wohnkeller oder Büro ausgebaut. Er verfügt über eine kleine Küche, ein Gäste-WC und vier sehr helle Wohnräume. Von drei der vier Wohnräume gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse. Dort kann man ungestört den Sommer genießen. Durch einen separaten Zugang ist der Keller auch als Büro oder Praxis nutzbar.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das große Kinderzimmer und das Studio. Vom Studio hat man eine herrliche Aussicht über die Landschaft. Zudem verfügt das Geschoss über zwei Balkone, den Rundbalkon erreicht man vom Flur aus und der andere Balkon ist sowohl vom Studio als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight bietet das geräumige Badezimmer, denn hier kann es sich in der Eckbadewanne so richtig gemütlich machen.
Alles in allem bietet das Haus sowohl angenehmes und ruhiges Wohnen, als auch viel Platz für eine große Familie!
Merkmale
672 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.527,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerzhausen (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in dem gemütlichen Wohnort Emmerzhausen. Für Familien befinden sich im Ort ein Kindergarten und zwei Spielplätze. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens findet man in der Nachbarstadt Daaden, welche nur 8 Autominuten entfernt ist. Dort gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, eine Tankstelle, Banken und vieles mehr.
Bei der Internetverbindung ist hier eine Geschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/s erreichbar. So kann man auch sehr gut von Zuhause arbeiten.
Verkehrstechnisch ist das Haus sehr gut gelegen. Innerhalb von 8 Minuten erreicht man den Bahnhof in Daaden, von wo aus man sehr einfach mit dem Zug in große Städte wie Köln gelangt. Und mit dem Auto gelangt man in ca 15 Minuten auf die Autobahn A45, von wo aus man schnell in Städte wie Frankfurt (Main) oder Dortmund gelangt.
Nähe Siegerland Flughafen.
Nur 30 Minuten mit dem Auto von Siegen entfernt (z.B. Jung Stilling Krankenhaus).
