Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.
Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen. Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.
Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert. Keller auch als Wohnraum nutzbar.
2015 und 2016 Kernsaniert: Holzfenster Doppelverglast und Bodentief Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper Bäder und Keramik Energetische Gebäudesanierung Fassade Energetische Gebäudesanierung Dach Gesamte Hauselektrik erneuert Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung Gesamtsanierungskosten über 340.000 €
Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.
Highlights: - Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse - Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden. - Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.
Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.
Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.
Merkmale
Bezug: sofort
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1942
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2050000 €2.050.000 €
7.400,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.162.750 €1
Kaufpreis
2.050.000 €
Kaufnebenkosten
112.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
71.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Luise-Kieselbach-Platz Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
