Villa zum Kauf - Erstbezug

3649000 €3.649.000 €

13.173 €/m²

6 Zimmer  •  277 m²  •  1.340 m² Grundstück

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Gonsenheim, Mainz (55124)

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Exklusive Designvilla mit Pool & Gestaltungsspielraum

Willkommen an einem Ort, an dem Ästhetik, Lage und Freiheit zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum verschmelzen. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Mainz-Gonsenheim entsteht diese außergewöhnliche Architektenvilla - ein Statement für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offenen Sichtachsen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Hauptetage vereint ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochensemble mit fast 57 m², ergänzt durch ein stilvolles Entrée, Büro und Gäste-WC. Die raumhohen Fenster geben den Blick frei in den Garten und auf den optional integrierten Poolbereich - ein Highlight für Sommertage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite. Die beiden Kinderzimmer bekommen ein Kinderbad zugewiesen. Die weitläufige Dachterrasse ist perfekt für entspannte Abende über den Dächern von Gonsenheim.

Noch nie war exklusives Wohnen so flexibel: Ob Designböden, Smart-Home-Systeme, Bäderausstattung oder Küchenkonzept - Sie entscheiden. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönliches Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen