Landhaus mit Charme und vielen Möglichkeiten In der idyllischen Ortschaft Großkadolz im Pulkautal gelangt dieses liebevoll erhaltene Landhaus auf einem ca. 498 m² großen Grundstück zum Verkauf. Umgeben von einer ca. 1,7 m hohen Einfriedung bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Liegenschaft erfreut sich über die eine oder andere Renovierung, bzw. Erneuerung! Eckdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 498 m²Wohnfläche: ca. 136 m²Widmung: Bauland-Agrargebiet (BA)Heizung: Gaszentralheizung (Anlage ca. 2005 installiert)Zubau: 1982 großer Abstellraum (Garage) mit ca. 52 m² Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre:Großes, helles WohnzimmerKüche mit Platz für einen EssbereichBadezimmer mit Dusche und WCVorraum, kleiner und großer AbstellraumSchlafzimmerzweites separates WCLagerraum mit Heiztechnik und zusätzlichem Stauraum Weitere Informationen:Die ersten Unterlagen im Bauakt stammen aus dem Jahr 1972.1982 wurde ein großzügiger Abstellraum (Zubau) errichtet.Ein aktueller Bauplan sowie formelle Bau- und Benützungsbewilligungen liegen nicht vor.Laut Auskunft der Gemeinde Seefeld-Kadolz ist jedoch ein baurechtlicher Konsens für das Wohnhaus gegeben. Lage & Infrastruktur:Großkadolz liegt in der malerischen Weinviertler Landschaft, nur wenige Minuten von der Grenze zu Tschechien entfernt. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und ländliche Lebensqualität. In der Nähe finden sich Nahversorger, Kindergarten und ärztliche Versorgung. Die nächstgrößeren Orte wie Haugsdorf oder Hollabrunn sind mit dem Auto gut erreichbar. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.
Merkmale
498 m² Grundstück
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
727,94 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Großkadolz (2062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großkadolz besticht durch seine idyllische Lage im malerischen Niederösterreich, eingebettet in die sanften Hügel des politischen Bezirks Hollabrunn, im wunderschönen Weinviertel. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und einer Volksschule. Auch die Nahversorgung (Spar) ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Therme Laa an der Thaya. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind Busverbindungen vorhanden und mit dem Auto gelangen Sie in ca. 60 Minuten nach Wien, bzw. ca. 25 Minuten nach Hollabrunn, wo es auch einen öffentlichen Bahnanschluss gibt. In Großkadolz genießen Bewohner die Vorzüge eines entspannten Lebensstils inmitten einer attraktiven Kulturlandschaft, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält. Die Region überzeugt durch eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich
