Doppelhaushälfte zum Kauf

1395000 €1.395.000 €

8.942 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  325 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit Süd-Westausrichtung in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr 2015 mit ca. 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer großzügigen Garage. Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte sind: • neue hochwertige Einbauküche in 2023 • Kachelofen mit Heizwassererwärmung • Gaube im Dachgeschoss für mehr Wohnkomfort und tollem Bergblick • Solaranlage zur Unterstützung der Heizung/Warmwasser • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss • Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Hobbyraum zu 1/2 in Wohnfläche berechnet = 10,5 m²) • großer Süd-Westbalkon mit tollem Blick auf die Alpspitze • Süd-Westterrasse Zugang von der Küche, Nord-Westterrasse Zugang vom Wohnzimmer (zu 1/3 in Wohnfläche berechnet = 12 m²) • kleiner pflegeleichter Garten mit überdachter Holzablage • sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor, Wallbox, Stellfläche und Tür zum Garten • die Einfahrt und die Hoffläche vor der Garage sind gepflastert Das Doppelhaus steht auf einem 650 m² großem Grundstück, es ist nicht realgeteilt d.h. die Hälften befinden sich offiziell in einer Wohneigentümergemeinschaft, werden aber autark betrieben (u.a. finden keine Eigentümerversammlungen statt). Diese Doppelhaushälfte mit attraktivem Grundriss bietet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie an, wie auch als komfortablen Zweitwohnsitz für Ihr Domizil in den Alpen. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 63,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen. Hinweis zur Visualisierung Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.