Kurzbeschreibung
Vermietetes 2-Familienhaus in Straubenhardt-Conweiler
Objekt
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf SIE als neuer Vermieter oder Vermieterin. Seit April 2024 bzw. Juni 2022 an eine Mieterin im Erdgeschoss und eine Familie mit Kindern im Dachgeschoss vermietet, bietet Ihnen diese Immobilie Ihren Einstieg in die Kapitalanlage. Die Mieten sind teilweise noch ausbaufähig und bieten daher eine gute Option für die Zukunft.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ansprechende Gepflegtheit und zwei kleine "Wintergärten" im Anschluss an die Küche und das Wohnzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit Blick über Conweiler und ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Spielbereich für die Kinder und Ankleidezimmer genutzt wird. Diese Einheit wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich daher in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Die übergroße Garage, die ehemals eine Scheune war, bietet Ihnen persönlich eine große Kapazität zum Handwerken bzw. zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge, da diese nicht an eine Mietpartei vermietet ist.
Gerne begrüßen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Absprache mit den freundlichen Mietern, die hier in unbefristeten Mietverhältnissen ihr Zuhause gefunden haben.
Rufen Sie uns gerne an für weitere Auskünfte - wir freuen uns auf SIE.
Merkmale
vermietet
211 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Conweiler, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Die Immobilie befindet sich im Teilort Conweiler und ist dort infrastrukturell sehr gut und dennoch ruhig gelegen.
Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. 1 Stunde erreichbar.
Die Gesamtgemeinde Straubenhardt bietet Kindergärten und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art sowie eine Apotheke, Physiotherapie, Zahnarztpraxis, verschiedene Bäcker, Supermärkte, Baumarkt und Vieles mehr finden Sie unweit im Gebiet "Auf der Hube".
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
