Bürofläche zur Miete

2270 €2.270 €

Nettomiete zzgl. NK

176,5 m² Bürofläche

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Salzburg (5020)

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Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten!

Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden.

Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse.

Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung.

Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden

Miete € 2.270,00
Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33
Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67
GESAMT € 2.995,00
* Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer.

2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2270
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	725
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2995

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Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83

Stichworte Nutzfläche: 176,53 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Salzburg, Mindestmietdauer: 3 Jahre