Wohnen und Arbeiten wo andere Urlaub machen mit Sicht auf die Berge
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus liegt in Langenargen am Bodensee. Es liegt in sonniger Süd-West Ausrichtung und profitiert so vom Licht zu jeder Tageszeit. Im Winter wärmend, im Sommer Schatten spendend durch den tiefen Dachvorsprung im Carport der bisher als Lounge genutzt wurde. Hier ist es angenehm beschattet und lädt jederzeit zum Feiern ein. Durch die außen separate angelegte Treppe, die zum Dachgeschoss führt, lässt sich gut wohnen, da hier eine gute Abgrenzung im Haus gegeben ist. So kann in den oberen Räumen Publikumsverkehr stattfinden. Das Innere erinnert an einen toskanischen Landhausstil. Der Garten als wunderschöner Rückzugsort, um nach einem harten Arbeitstag den Abend ausklingen zu lassen. Der Jacuzzi lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Mit 9 Wohn- oder Büroräumen, einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie drei Bäder (ein Bad je Stockwerk) bleibt viel Gestaltungsraum, um eigene Träume zu verwirklichen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer privaten Anliegerstraße in einem ruhigen Gewerbegebiet. Optimal für Unternehmensberater, Freiberufler, Makler, Handelsvertretungen, Steuerberater,..
Makleranfragen sind unerwünscht! Provisionsfrei!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
820 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
4.723,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.278.650 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
83.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bodensee mit seiner Uferpromenade und dem Yachthafen sind ca 1,5km entfernt und gut erreichbar mit einem gemütlichen Spaziergang. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Gehminuten, der nächste erreichbare Flughafen ist nur ca.20 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 200 m -1,5 km erreichbar. Die Gegend ist ein ruhiges Gewerbegebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
