Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.?55?m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und ab Kauf nach Absprache in geräumten oder Teilmöblierten Zustand direkt bezugsfrei.
Dank umfassender Sanierungen (u.?a. Strang-, Dach- und Balkonsanierung in den letzten Jahren) befindet sich das Objekt in sehr gutem Gesamtzustand. Die ruhige Stadtrandlage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Zentrum von Zehlendorf und die umliegenden Versorgungsangebote.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (rückbaubar). Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Ein Aufzug, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze auf dem Privatgelände können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
6.000 €/m²
Hausgeld
293.29 €293,29 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf, angrenzend an Kleinmachnow. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In direkter Nähe liegen Bushaltestellen, ein Café, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Postshop sowie mehrere Grünanlagen. Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Apotheke, Krankenhaus und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten mehrere Supermärkte (Edeka ca.?4?Min., Rewe ca.?5?Min., Kaufland und Obi ca.?9?Min.). Das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischem Angebot sowie die S-Bahn liegen knapp einen Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert
