Entdecken Sie dieses charmante 1-3 Familienhaus zum Kauf in der malerischen Stadt Oberwesel. Dieses großzügige Anwesen bietet insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer, wovon eins fertig gestellt ist und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 160,02 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.536 m² und wurde zuletzt im Jahr 2025 teilsaniert.
Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig und durchdacht. Sie werden Fliesen und Vinylböden vorfinden, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Erscheinungsbild vereinen.
Zum Haus gehören ein praktischer Außenstellplatz und eine Garage, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die AuĂźenanlage wartet darauf mit einem grĂĽnen Daumen gestaltet zu werden.
Dieses Haus in Oberwesel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Auf der anderen Seite bietet es aber auch eine gute Investitionsmöglichkeit bei der Aufteilung in drei Einheiten.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.536 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.937,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwesel (55430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwesel, eine charmante Kleinstadt am Rhein, bietet eine einmalige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Oberwesel, und bietet Blick auf den Rhein und das Mittelrheintal.
- Direkte Rheinnähe: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer des majestätischen Rheins. Hier können Sie spazieren, radeln oder eine Schifffahrt unternehmen. - Historische Altstadt: Die malerische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und der imposanten Burgschenke lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trotz der idyllischen Lage ist Oberwesel hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die B49 ermöglicht eine schnelle Anreise, und der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen. - Nahegelegene Annehmlichkeiten: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. - Natur und Freizeit: Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Soonwald und der Hunsrück mit ihren zahlreichen Seen und Ausflugszielen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Oberwesel vereint Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise und bietet Ihnen ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
gerne beraten wir Sie, welche Fördermöglichkeiten im Zuge möglicher weiterer Modernisierungen Ihnen zustehen. Zusätzlich erhalten Sie von uns gerne eine passende Finanzierungsberechnung. Hier können wir auch schon vor der Besichtigung Ihren Finanzierungs-Rahmen klären: www.vitis-finanzkonzepte.de
Video vom Objekt - https://youtube.com/shorts/ijI03jbnw_M?feature=share
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025
