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349.500 €
5 Zimmer  •  139,1 m²  •  491 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
349500 €
2.513 €/m²
5 Zimmer  •  139,1 m²  •  491 m² Grundstück

Vermietetes Wohlfühldomizil

Die im Jahr 2002 errichtete Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich, dank fortlaufender Pflege, in einem einwandfreien Zustand. Die beiden Wohneinheiten, die zur Vermietung zur Verfügung stehen, verteilen sich auf eine Wohnfläche von rund 139,09 m² und umfassen fünf gut geschnittene Zimmer. In der unteren Etage erwarten Sie zwei fantastische Zimmer und ein Badezimmer! Das Dachgeschoss und der ausgebaute Spitzboden verfügen über ganze drei Zimmer! Das klassische Satteldach ist mit langlebigen Dachsteinen gedeckt, die dem Haus eine ganz besondere Note verleihen. Das großartige Grundstück, von 491 m², bietet sonnige Freiflächen für beide Mietparteien und ist bereits voll erschlossen! Die Immobilie ist aktuell vermietet und begeistert mit soliden Jahreseinnahmen von 10.416 Euro. Das macht sie zu einem echten Schatz für Eigennutzer und Kapitalanleger! Das geniale Doppelcarport bietet beiden Wohneinheiten eine praktische Unterstellmöglichkeit für die PKW!

Merkmale

  • vermietet
  • 491 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
349500 €
2.512,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.416,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.461 €1
Kaufpreis
349.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HanstorfSatow (18239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanstorf liegt 4 km südlich der Stadt Bad Doberan. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 15 km Luftlinie. Die Gemeinde erfreut sich bei Familien mit Kindern hoher Beliebtheit.
Uralte Wälder, die sich wie ein Ring um das Dorf legen, sind beliebte Ausflugsziele:
Die Doberaner Gehölze "Eickhäge" mit dem "Amerika-Gehölz" und der Gaststätte "Bellevue", das "Quellholz" mit den steinzeitlichen Hügelgräbern und dem Moorbad-Café, hoch über den Dächern der Münsterstadt, das tiefe Quellental mit den Mineralquellen, dem Quelltempel und der "Ausflugsgaststätte Quellental", der Hütter Wohld mit seinem Fischereihof und den Klosterteichen, die Gastronomie "Robertz" in Hohenfelde und die moor- und pilzreichen Wälder, südlich der Gemeinde, an den Grenzen zu Retschow, ziehen jährlich viele Naturliebhaber an. Der Landgasthof ist die erste anzufahrende gastronomische Einrichtung, nach der 12 km entfernten Autobahnanschlussstelle Bad Doberan, der A 20. Die Gemeinde bietet zusätzlich noch einen Kindergarten bzw. Kinderkrippe, ein Gemeindezentrum für die Veranstaltungen der diversen Vereine. Das Schloß Glasow, in unmittelbarer Nähe, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 3,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
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Partnerschaft
Herr Michael KernDein Kontakt
Online-ID: 2kkgu5p
Referenznummer: 560-528
OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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