Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Merzig. Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche. Die Fläche bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großen Haupt- bzw. Verkaufsraum, einer separaten Küche bzw. Lagerfläche sowie einem barrierefreien WC. Vor dem Geschäft besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit Sitzplätzen für Kunden einzurichten. Großzügige Glasfront, die sich vollständig öffnen lässt (ideal für Sommerbetrieb)
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gastronomie- oder Dienstleistungsnutzungen wie z. B. Kosmetikstudio, Massagepraxis oder ähnliche Konzepte. Zuletzt wurde die Einheit gastronomisch genutzt. Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Kleinere Renovierungsmaßnahmen (z. B. Bodenbelag) können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.
Die zentrale Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Strom: separate Anmeldung beim Versorger Kaution: 2 Monatsmieten
Ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Großzügiger Haupt- / Verkaufsraum Separate Küche bzw. Lagerfläche Barrierefreies WC Barrierefreier Zugang Terrasse vor dem Objekt möglich (Außensitzplätze realisierbar) Mitten in der Fußgängerzone Top Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft Große Schaufensterfläche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie / Dienstleistung) Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung vorhanden Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl.19% MwST
Kaution
keine Angabe
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Merzig (66663) in zentraler Innenstadtlage. Die stark frequentierte Einkaufsstraße sorgt für eine sehr gute Laufkundschaft und eine hervorragende Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis in Bearbeitung
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²
