Baugrundstück 170416m2 zum Kauf - Istria, Motovun
ISTRIEN, MOTOVUN Motovun Paradise ein Anwesen mit Blick auf Butoniga, Ucka und den Trüffelwald!
Motovun eine zauberhafte istrische Stadt auf einem Hügel, befestigt von mittelalterlichen Mauern, die ihre Steinhäuser, Promenaden und Plätze umgeben, hat seit Jahrhunderten den Geist vergangener Zeiten bewahrt. Von der Spitze der Stadt reicht der Blick bis zum Mirna-Tal, endlosen Hügeln und Weinbergen und ist besonders berühmt für Trüffel und Wein, die hier als wahre Schätze der Natur gelten. Nicht weit von diesem märchenhaften Ort, mit Blick auf den Butoniga-See, die prächtige Ucka, Cicarija, Motovun und seinen geheimnisvollen Trüffelwald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 170.316 m2. Das Anwesen erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft voller sonniger Hänge, uralter Bäume und fruchtbarer Gebiete und schafft eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Potenzial. Das Gesamtareal umfasst 5.200 m Bauland, darunter ein Haus, eine alte Scheune zur Renovierung und die Ruinen der ehemaligen Kirche St. Kuzma, deren Silhouette sich noch heute würdevoll erhebt und an die einstige Bedeutung dieser Gegend erinnert. Die am Anfang des Grundstücks gelegenen Steingebäude haben eine solide Bauweise und bieten eine hervorragende Grundlage für den Umbau in ein charmantes istrisches Haus, eine Villa oder eine Touristenanlage. Die fruchtbaren Olivenhaine, die seit Jahren eine reiche Ernte hervorbringen, erstrecken sich über 86.588 m, und ihr regelmäßiger Schnitt- und Ernterhythmus wird durch das Bewässerungssystem ermöglicht. Das Wasserversorgungsnetz mit Trink- und Brauchwasser sowie Strom befinden sich auf dem Grundstück selbst. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Nutzflächen insgesamt 13.114 m und dichte Waldgebiete 65.414 m, die Ruhe und kühle Sommertage bewahren und zum Erkunden einladen. Zum Anwesen gehören außerdem Fertighäuser, landwirtschaftliche Maschinen und die gesamte Ausrüstung für den Olivenanbau, was die Fortsetzung der Arbeiten oder die Entwicklung eines neuen OPG weiter erleichtert. Selten bietet sich eine Gelegenheit, die so viel Schönheit, Platz und Potenzial vereint sowohl für ein Leben im Einklang mit der Natur als auch für die Entwicklung eines authentischen touristischen Juwels im Herzen Istriens.
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