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695.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  259 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €
6.318 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  259 m² Grundstück

Zweifamilienhaus im Herzen von Dachau zu verkaufen!

Unser Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen befindet sich in zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage von Dachau.

Das Objekt verfügt über zwei identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung der beiden Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Versorgungsräume, sowie Abstellräume.

Gerne übersenden wir Ihnen bei näheren Interesse ein entsprechendes Exposé.

HINWEISE: Im Jahr 1996 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert. Das Objekt ist derzeit noch bis zum 31.01.2026 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 2.000,00 EUR vermietet.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung!
  • 259 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
6.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

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Über den Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau
Herr Dominik Wittmann
Herr Dominik WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2lt9b5y
Referenznummer: 6001
Zenker & Günsch Immobilien GbR
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Zenker & Günsch Immobilien GbR
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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