S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
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Nr. anzeigenClever investieren in einen bewährten Klassiker!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Am rechten Rheinufer, ca. 3,5 Kilometer südöstlich der Kölner Innenstadt, liegt der Stadtteil Poll. Die Lage am Rhein hat nicht nur ihren landschaftlichen Reiz, sondern bringt auch viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich. Die Poller Wiesen laden zu Picknick und Spaziergängen ein. Auf der Rheinpromenade kann man entlang des...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 12.09.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses helle und klassisch geschnittene Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Poll aus dem Baujahr 1994.
Das Apartment und der Stellplatz in der Tiefgarage sind solide vermietet.
Der Wohnraum ist nach Osten ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern sowie elektrischen Rollläden...
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Modernes Duschbad mit neuem Waschtisch, WC, Heizkörper und Abluftventilator
- Robuster Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Moderne Heizkörper
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 360,00 €, entsprechend 4.320,00 € im Jahr - eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.
Kaltmiete Wohnung 325,00€
Miete Stellplatz 35,00€
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfx45t
Referenznummer: 82763
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