Lust auf Landleben im Fachwerkhaus? Hier ist die Gelegenheit!
Viel Potential und schöne Aussichten mit Blick auf die Hoyeler Mühle verspricht dieser ländlich vor den Toren von Riemsloh gelegene Fachwerkkotten.
Nach einer umfassenden Modernisierung können Sie sich hier ein richtiges Schmuckstück mit schönem Garten für sich und Ihre Liebsten erschaffen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Spielfläche für Kinder und Haustiere, Gemüsebeet, Kleintierhaltung oder vielseitig blühende Pracht für Hobbygärtner - Sie haben alle Optionen!
Eine gute Gelegenheit für Ihren Landhaus-Traum!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Merkmale
1.156 m² Grundstück
Kein Keller
+++ Fachwerkkotten +++ Gas-Zentralheizung mit Gas-Tank +++ Großes Wohnzimmer mit Barbereich +++ Esszimmer mit Zugang zur Küche und +++ zur wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse +++ Schlafzimmer mit Ankleide +++ Tageslichtbad +++ Büro, Werkstatt und Abstellraum +++ Schuppen bzw. Abstellraum +++ Nicht ausgebauter Dachboden +++ Das Gebäude ist sanierungsbedürftig Könnte diese Immobilie zu Ihren Plänen passen? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5759/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
832,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhoyel, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Riemsloh +++ ländliche Alleinlage +++ Ortskern von Riemsloh mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule in wenigen Minuten erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5759/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 440.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Nutzfläche: 19,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.80
