6 Zimmer • 184 m² • 457 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
995000 €995.000 €
5.408 €/m²
6 Zimmer • 184 m² • 457 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Erstbezug - Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen!
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die separate Einliegerwohnung. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zusammenhängende Wohneinheit sowie das Gartengeschoss, in dem sich die Einliegerwohnung befindet.
Der obere, zusammenhängende Wohnbereich bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flurbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 17 m² großen Balkon (inkl. großer elektr. Markise), der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die hellen Räumlichkeiten werden durch Gauben und zahlreiche Fenster geprägt und sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 60 m². Diese verfügt über einen kleinen Windfang, einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Technikraum sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ebenfalls ca. 17 m².
Merkmale
frei ab 01.07.2026
457 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.407,61 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelterstraße 10, Neckartailfingen (72666)
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neckartailfingen im Landkreis Esslingen.
Neckartailfingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen und Filderstadt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung entlang des Neckars lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug.
Der große Garten hinter dem Haus schafft zusätzlichen Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Im vorderen Bereich befindet sich ein Hof mit zwei Garagen.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
