Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 439.253 € 3,5 Zimmer 95,3 m² 3. Geschoss frei ab sofort Eislingen Eislingen/Fils 73054

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
439253 €
4.609 €/m²
3,5 Zimmer • 95,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

BAUBEGINN ERFOLGT!! NB-3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, altersgerecht, in der neu entstehenden Stadtmitte von Eislingen

Objektbeschreibung Tolle, projektierte 3,5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug, im dritten Stock, mit viel Licht und Aussicht. Kinderzimmer, Schlafzimmer, großer Wohn-/Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Abstellraum. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Von der 3.Etage haben Sie einen schönen Ausblick mit viel Licht und Sonne. Die Ausstattung ist hochwertig. Im EG befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungen. Die gleiche Wohnung gibt es auch im II. und I.OG.

7 Wohnungen sind bereits verkauft.

DER BAUBEGINN IST ERFOLGT!!

Auf das Dach wird eine 30 KW-Pik-PV-Anlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt. Im UG sind Batterien, die den überschüssigen Strom eine Woche speichern können. Die Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energetisch ist dies ein absolutes Top-Haus und wird sehr wenig Heiz- und Stromkosten haben.

Raumaufteilung Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, Die Wohnung ist überwiegend nach Süden ausgerichtet.

Merkmale

Bezug: 2025
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439253 €

4.608,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

23000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.001 €1

Kaufpreis

439.253 €

Kaufnebenkosten

30.748 €

Notarkosten (1,5%)

6.589 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.196 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eislingen, Eislingen/Fils (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eislingen mit seinen über 20000 Einwohnern ist eine moderne, lebendige Stadt mit allen wichtigen Schularten, öffentlichen Einrichtungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadthalle an den Filsterrassen, mit seinen tollen, kulturellen Veranstaltungen, ist nur 2 Gehminuten von unserem projektierten Nebau-12-Familienhaus mit Aufzug, entfernt. Mitten in der neu entstehenden, sehr attraktiven Eislinger Stadtmitte. Durch die attraktive Lage an den 3 Kaiserbergen, verfügt Eislingen über tolle Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Radwegenetzt. Vom Standort des Neubau-Hauses sind es z.B. nur wenige Gehminuten zum Eislinger Bahnhof mit Anbindung nach Plochingen-Stuttgart oder Richtung Geislingen - Ulm. Die große Brücke, unweit des Standortes wird abgerissen und durch eine Fahrradbrücke ersetzt. In Sichtweite ist die Fils, die mit Sitzterrassen zum Verweilen einlädt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard