Exklusive Villa mit Pool und Traumgarten - Wohnen mit Blick auf den Untersberg
In einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs empfängt Sie diese außergewöhnliche Villa - ein Zuhause, das Komfort, Stil und durchdachtes Design in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung, edle Materialien und liebevoll inszenierte Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort begeistert.
Raumangebot im Überblick
Erdgeschoss:
* Ordination/Büro - Separat über das Souterrain zugänglich, mit zwei hellen Räumen, Toilette und großzügigem Vorraum - ideal für Arbeiten von zu Hause oder eine Praxislösung.
* Einliegerwohnung - Vollwertig ausgestattet mit eigenem Bad, separater Toilette und großzügigem Abstellraum - perfekt für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit.
* Wohn- und Essbereich - Der offene, lichtdurchflutete Herzbereich des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, während die angrenzende Speisekammer praktischen Stauraum für Vorräte bietet. Ein stilvoller Ofen verbindet Ess- und Wohnbereich und sorgt für wohlige Wärme - besonders in der Übergangszeit.
* Wintergarten - Direkt ans Wohnzimmer angrenzend, nach Süden ausgerichtet und mit einer imposanten Raumhöhe von 5 Metern - ein Ort zum Genießen und Entspannen.
Obergeschoss:
* Schlaf- und Badezimmer - Vier großzügige Zimmer sowie zwei weitere Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
* Ankleidezimmer - Direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar und mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
* Hauptschlafzimmer mit Balkon - Zugang zu einem ca. 25 m² großen Balkon sowie einer 5 m² großen Loggia mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg.
Kellergeschoss:
* Technik & Komfort - Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt alle Räume mit frischer Luft, während eine umweltfreundliche Pelletsheizung für angenehme Wärme sorgt.
* Freizeit & Genuss - Fitnessraum mit Dusche, stimmungsvolles Weinlager und ein großzügiger Hobbyraum bieten Raum für Hobbys und Entspannung.
Außenanlagen:
* Garten - Ein traumhafter, rund 850 m² großer Garten mit Pool und Zierbrunnen - Ihre private Wohlfühloase.
* Parkmöglichkeiten - Doppelgarage mit E-Ladestation und Carport für höchsten Komfort.
* Nachhaltigkeit - Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für eine unabhängige und umweltfreundliche Energieversorgung.
Ausstattungs-Highlights:
Marmorböden, edle Parkettböden, Vollholztüren, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurf im Ankleidezimmer, E-Ladestation und vieles mehr - jedes Detail ist auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet.
Diese Villa verbindet großzügige Raumgestaltung, modernste Technik und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen.
Hinweis:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
