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2.998.250 €
4 Zimmer  â€˘  124,2 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
2998250 €
24.150 €/m²
4 Zimmer  â€˘  124,2 m²

AMAVI AM SEE

DAS BESONDERE 

* Einzigartige Seelage: 
* unmittelbar am Wasser 
* Maximale Privatsphäre 
* absolute Ruhelage 
* zeitlose Architektur mit klaren Linien 
* groĂźzĂĽgige Räume 
* panoramatische Fensterfronten
* modernste Gebäudetechnik 
* Vielfältige Wohnungsoptionen - fĂĽr jeden Lebensstil das Richtige: 
* vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung 

GroĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - Top 03

 

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und überzeugt durch eine familienfreundliche, gut strukturierte Raumaufteilung. Der zentrale Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 80 m²) und in den privaten Garten (ca. 135 m²) bietet.

 

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort.

 

Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
2998250 €
24.150,22 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Anlegerpreis auf Anfrage
Tiefgaragen Stellplatz Euro 38.500

Lage

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Seeboden am Millstätter See (9871)
Direkt am Westufer in Seeboden am Millstätter See entstehen elf Eigentumswohnungen mit dauerhaft privatem Steg und exklusivem eigenen Seezugang. Diese einmalige Verbindung aus Natur, Wasser und Architektur mach das Projekt zu einem unvergleichlichen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre für Menschen, die naturnah, ruhig und beständig leben möchten.

- unmittelbare Nähe zum Ortszentrum
- Infrastruktur mit Kaufhäusern Ärzten, Apotheken, Schulen, Gaststätten, Hotels und vieles mehr
- direkt an der A10 Autobahn Knoten Spittal/Millstättersee
- idealer Ausgangspunkt für Sommer - und Wirntersportziele sowie das westliche Tor zum UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.742,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,36 m², Gartenfläche: 135,58 m², Kellerfläche: 8,23 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hauptstraße 13, 9871 SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE
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Partnerschaft
Frau Katharina ErtlDein Kontakt
Online-ID: 2npq65n
Referenznummer: OBGC202502040951445589666791d20
Katharina Ertl Immobilien
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