Das 3-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss an der Wandererstraße 80 in 90431 Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von 80,05 m². Die geplante Fertigstellung ist für 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis 30.09.2030. Der Gesamtkaufpreis beträgt 704.440,00 €, ohne zusätzliche Möbel oder Küche. Die jährliche Miete beläuft sich auf 15.132,00 €
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3 Zimmer
3. Obergeschoss
80,05 m² Wohnfläche
Etagenwohnung
Geplante Fertigstellung: 31.12.2028
Garantierte Fertigstellung: 30.09.2030
Kaufpreis pro m²: 8.800,00 €
Gesamtkaufpreis: 704.440,00 €
Jährliche Miete: 15.132,00 €
Keller und Loggia
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieart: Gas
Sonstiges: Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
704440 €704.440 €
8.800 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
768.333 €1
Kaufpreis
704.440 €
Kaufnebenkosten
63.893 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.567 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.149 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment liegt an der Wandererstraße 80 im Stadtteil 90431 Nürnberg, einer dynamischen und zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur und optimalen Verkehrsverbindungen. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Stadtleben fördern. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend angebunden, und die Nähe zur Autobahn A73 sowie anderen wichtigen Verkehrswegen erleichtert sowohl den Autoverkehr als auch Radwege. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Vom 3. Obergeschoss aus genießt man eine attraktive Aussicht auf die umliegende Stadtlandschaft und das moderne Wohngebäude, das sich nahtlos in die urbane Umgebung einfügt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
