Erstbezug "ein viertel grün" - Neubau trifft Lebensqualität - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.
Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.
Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 42 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.
Auf rund 69,13?m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen - ganz gleich, ob Sie ein stilvolles Zuhause zu zweit oder ein gemütliches Familiendomizil suchen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Wohnen in frischer, moderner Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer schafft einen offenen und hellen Wohnbereich, in den sich die Kochnische harmonisch einfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8,48?m² großen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück an der Sonne.
Das Badezimmer ist zeitlos-modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich gleich nebenan und ist ebenfalls modern gestaltet.
Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Der Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26?kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+)
Monatliche Miete: €?903,97 (inkl. Betriebskosten und USt)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: €?24.195,50
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Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954]
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
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Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
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Sonstige
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Polizei <750m
Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
