Doppelhaushälfte in Kassel - mit Balkon und viel Potenzial
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihren klassischen Charme und ihre moderne Ausstattung überzeugt. Ursprünglich um 1920 erbaut, wurde das Haus 2006 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird.
Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Heizung, Elektrik, Leitungen und Fenster. Darüber hinaus wurde die Fassade sowie das Dach erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch die Optik des Hauses verbessert wurden. Die Kombination aus moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 197 m² bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz und Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, was für noch mehr Raum und Komfort sorgt.
Highlights auf einen Blick: . Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. . Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Badezimmer. . Dachgeschoss: Ein helles Kinderzimmer, das sich individuell nutzen lässt. . Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum. . Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.
Merkmale
2 Geschosse
197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. 19 % MwSt. 2,98 % inkl. MwSt. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
331.830 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzwehren, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn - ist das Stadtzentrum von Kassel schnell erreichbar.
Oberzwehren zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Radwege. Die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2006
