Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz
Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz
Merkmale
2.107 m² Grundstück
Das Grundstück liegt an einer Straßenkreuzung und verfügt über eine großzügige Straßenfront von über 85 Metern. Diese Ecklage bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und Flexibilität für verschiedenste Nutzungen - ein bedeutender Vorteil für Ihr zukünftiges Vorhaben.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr.: 71 und ist sofort bebaubar. Die baurechtlichen Kennzahlen lauten: Gewerbegebiet, offene Bauweise, Grundflächenzahl (GRZ) 0,8, Baumassenzahl (BMZ) 8,0, freie Dachgestaltung, maximale Bauhöhe:14 Meter. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen den B-Plan, samt Text- und Zeichenfestsetzung gerne zu.
Eine Nutzung ist gemäß Bebauungsplan insbesondere für Bürogebäude, Ärztehaus, Lager- und Produktionsbetriebe sowie Handwerksbetriebe möglich. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind denkbar, zum Beispiel für Dienstleistungsunternehmen, Kleinbetriebe oder Logistik.
Im Gewerbegebiet (GE 5) gelten die zulässigen Höchstwerte für Geräuschimmissionen: tagsüber maximal 70 dB(A), nachts maximal 55 dB(A).
Dieses Angebot bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen in bester Lage - mit hervorragender Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und einer optimalen Sichtbarkeit durch die große Straßenfront.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
474,61 €/m²
Provision für Käufer
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.700 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück liegt im zentralen Gewerbegebiet südlich von Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Lauf Süd in kurzer Zeit erreichbar. Die fußläufig nur sechs Minuten entfernte S-Bahn-Station Lauf West garantiert zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Besichtigung
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular auf unserer Internetseite auszufüllen. Sie erhalten daraufhin ein detailliertes Exposé und können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Zechmeister, Telefon 0911/21491-13.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
