Stilvolle, vermietete Garconniere mit traumhafter Terrasse in St.Marien + 2 PKW-Stellplätze zu kaufen!
Stilvolle, vermietete Garconniere mit traumhafter Terrasse in St.Marien + 2 PKW-Stellplätze zu kaufen!
Diese stilvolle Garçonnière-Wohnung bietet auf ca. 33 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der aus Sie eine schöne Aussicht sowie einen angenehmen Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnung verfügt über eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis sind zudem zwei PKW-Stellplätze enthalten (1× Carport, 1× Außenstellplatz). Für die Stellplätze fallen monatliche Kosten von € 17,75 brutto sowie € 18,56 brutto an. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist bis zum 29.02.2028 befristet. Die Wohnung eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 5.040-,
Raumaufteilung
- Garderobe - Bad/WC - Wohnraum/Küche/Schlafen - Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Nahversorger sind rasch erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität. Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute Verbindung in Richtung Linz und die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof St. Marien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
