Für Altstadt-Genießer: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Moers
Altstadt-Liebhaber aufgepasst:
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, umfassend renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Moerser Altstadt zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Veranda
Über das saubere und helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß.
Die Wohnung hat ca. 72,00 m² und teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der großen Dachterrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und über ein helles Tageslichtfenster.
In der gesamten Wohnung ist ein schöner moderner Vinylboden verlegt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für Bett und Schrank.
Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.
Das Highlight der Wohnung ist die recht große Dachterrasse, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung wurde im Jahre 2024 umfassend renoviert!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
895 €
Kaltmiete
8,13 €/m²
585 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten = 1.755,00 €
Lage
Oberwallstraße 3 b, Moers-Mitte, Moers (47441)
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen der Moerser Altstadt.
Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße mit einem Anwohnerparkausweis (ca. 30,00 € / Jahr bei der Stadt Moers zu bekommen), oder in den benachbarten Parkhäusern.
Die Busanbindungen Richtung Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort sind am nahe gelegenen Königlichen Hof zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A57 sind sehr schnell und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht.
Bei der Stadt Moers kann ein Parkausweis für Anwohner beantragt werden.
Die Wohnung ist frei ab sofort, bzw. nach Absprache und eignet sich sehr gut für jüngere Paare, wie auch für Singles.
Maximale Belegung mit 2 Personen!
Eine Haustierhaltung ist NICHT gewünscht!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
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Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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