Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

2.336 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  frei ab sofort

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Kirchdorf, Kirchdorf a.Inn (84375)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung (128 m²) in ruhiger, gewachsener Siedlungslage von Kirchdorf am Inn. Diese Immobilie bietet alles, was Familien oder Paare mit Platzbedarf schätzen: viel Raum, helle Wohnflächen, eine angenehme Nachbarschaft und einen großen, privaten Garten zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses (Baujahr 1992), das von den Eigentümern selbst verwaltet wird – familiär, unkompliziert und in sehr gutem Zustand. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Eingangsbereich führt in einen weiten Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite liegt die Küche mit großem Essbereich – ideal für gesellige Abende – sowie eine praktische Speisekammer mit viel Stauraum. Auf der rechten Seite befinden sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das dritte Schlafzimmer grenzt direkt an den großen Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung, den großen Fenstern und dem Zugang zum überdachten Balkon (ca. 10 m²) überzeugt – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ein echtes Highlight ist der ca. 300 m² große, private Gartenanteil – eine absolute Seltenheit bei Eigentumswohnungen. Hier können Sie grillen, entspannen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume mit insgesamt rund 46 m² Nutzfläche, eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €). Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr 1992 und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für alle, die sich ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und ruhiger Lage – perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben mit Komfort und Privatsphäre verbinden wollen.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an schaumeier@wohnbau-friedrich.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Heizungsart: Heizkoerper