Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

419000 €419.000 €

3.708 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  1.422 m² Grundstück

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Rohrbach, Rohrbach (8151)

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Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Keller in Graz Umgebung!

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr - jetzt zugreifen!

Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Bauabschnitts starten wir mit dem zweiten: Insgesamt 12 weitere Doppelhaushälften ergänzen dieses ansprechende Wohnprojekt in Graz Umgebung.

Dieses moderne Doppelhaus erfüllt alle Wünsche - perfekt für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Nur 7 km von Graz entfernt liegt Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rohrbach.

Ihr Gartenparadies erwartet Sie:
Genießen Sie die großzügige Grünfläche und eine 14 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ziegelmassivbauweise, ist vollunterkellert und bietet optimal durchdachte Raumaufteilungen. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

* Vorraum
* WC
* Abstellraum
* Offener Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche (13 m²)

Obergeschoss:

* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* WC
* Stilvolles Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken

Keller:

* Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen für mehr Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Highlights auf einen Blick:

* Hochwertige Ziegelmassivbauweise
* 113 m² Wohnfläche (4-5 Zimmer), individuell anpassbar
* Großzügiger Garten
* Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Optional: Carport mit 2 Stellplätzen (€ 5.000,- Aufpreis)
* Flachdach für ein modernes Erscheinungsbild
* Inklusive 6 m² Photovoltaikanlage
* Kaufpreis: € 419.000,- (brutto, exkl. Carport)

Extras nach Wunsch: Pool oder Klimaanlage gegen Aufpreis möglich.

Jetzt Ihr Traumhaus sichern!
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz Umgebung.

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

Hier geht's zum Immobilienvideo eines Referenzhauses des ersten Bauabschnitts: YouTube - Video [https://youtu.be/uKm9RtI5Ans]

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges _"Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!"_ Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen