Haus zum Kauf • provisionsfrei

279900 €279.900 €

933 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  499 m² Grundstück

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Leutersdorf b Meiningen (98617)

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Das Anwesen befindet sich im beschaulichen Leutersdorf bei Meiningen, einem ländlich geprägten Ortsteil innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen. Eingebettet in sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet die Immobilie eine ausgesprochen ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah und entschleunigt leben möchten.
Leutersdorf selbst zeichnet sich durch eine charmante, dörfliche Struktur aus. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die in lockerer Bebauung entlang kleiner Straßen verlaufen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer funktionalen Grundversorgung in direkter Umgebung: Kleinere Lebensmittelläden, Bäckereien und lokale Dienstleister sind im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar - etwa das Bio-und Gesundheitszentrum Vachdorf oder in der benachbarten Kleinstadt Themar. Für den größeren Wocheneinkauf sowie ein breiteres Einzelhandelsangebot bietet die nur etwa 15?km entfernte Kreisstadt Meiningen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Baumärkte bis hin zu Fachgeschäften.
Auch die medizinische Grundversorgung ist im näheren Umkreis gesichert: In Themar (ca. 5-6?Autominuten) befinden sich Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Weitere Fachärzte, Apotheken und das Klinikum Meiningen - ein leistungsfähiges Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung - sind in rund 15?Autominuten gut erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich ebenfalls in Meiningen.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Ortsteil Vachdorf. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Regelschule, sind in Meiningen ansässig und werden durch einen gut strukturierten Schülerverkehr angebunden. Eine weitere Regelschule sowie eine Tierarztpraxis befinden sich zudem in Obermassfeld - ca. 15 min mit dem Auto entfernt.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für ein ländliches Gebiet erfreulich komfortabel: Die Bundesstraße B89 führt direkt durch Leutersdorf und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Auffahrt zur Autobahn A71 (Anschlussstelle Meiningen-Süd) ist in rund 10-12?Minuten mit dem Auto erreichbar und schafft direkte Anbindung an die überregionale Verkehrsachse Erfurt-Schweinfurt. Zusätzlich existiert eine regelmäßige Busverbindung nach Meiningen und Themar, sodass auch Pendler oder Jugendliche ohne Pkw mobil bleiben.
Darüber hinaus punktet die Lage durch eine hohe Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein - etwa auf dem nahegelegenen Werratal-Radweg. Für Erholung und Sport stehen unter anderem das Freizeitbad "Rohrer Stirn", mehrere Reitställe und Sportvereine in Meiningen sowie zahlreiche kulturelle Angebote wie das berühmte Meininger Staatstheater zur Verfügung.