Dein Zuhause, deine Freiheit: LivingHaus macht Wohnträume wahr!
Das maßgeschneiderte Eigenheim von LivingHaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine persönliche Architektur-Vision, die mit höchster Präzision und Leidenschaft umgesetzt wird. Dieses zweistöckige Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist ein Meisterwerk individueller Wohnkultur, das deine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt.
Die besondere Architektur überzeugt durch clevere Details: Der Wintergartenerker und der zweigeschossige Giebelerker schaffen zusätzlichen Raum und Lebensqualität. Die elegante Dachabschleppung komplettiert die harmonische Fassadengestaltung und sorgt für ein einladendes Gesamtbild. Ein absolutes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause eine besondere Note verleiht.
LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Gesamtkonzept, das deine Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Mit innovativen Leistungen wie der Traumküche, dem Bau-Cockpit, I-KON Intelligentes Bauen, dem Zuhause-Darlehen, dem umfassenden Zuhause-Paket und dem einzigartigen DIY-Ausbau-Coaching gestaltest du dein Eigenheim genau nach deinen Vorstellungen.
Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt - mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und stressfreie Baubegleitung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entsteht ein energieeffizientes Zuhause, das selbst regenerativen Strom über eine PV-Anlage produziert.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Finanzierungsoptionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung bietet. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause - in nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Merkmale
393 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
495245 €495.245 €
3.961,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
555.021 €1
Kaufpreis
495.245 €
Kaufnebenkosten
59.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.429 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.191 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.476 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birgelen, Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wassenberg - ein Juwel im Herzen der Region, das Lebensqualität und Infrastruktur perfekt vereint! Dein neues Zuhause liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Anbindung.
Bildung ist hier top: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind ebenfalls gut verteilt, sodass die Betreuung deiner Kleinen gesichert ist.
Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen in Mönchengladbach, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien sorgt für zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Gesundheitlich bist du bestens versorgt: Mehrere Hausärzte, Fachärzte und das nächstgelegene Krankenhaus sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten? Vielfältig! Vom lokalen Supermarkt bis zu spezialisierten Geschäften findest du alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und kleine Boutiquen runden das Angebot ab.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten. Radwege, Wanderstrecken und Sportanlagen laden zum Aktivsein ein.
Ein Ort, an dem du ankommen, leben und dich zuhause fühlen wirst!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
