Ein ruhiges Domizil in Niederbayern !!! Landkreis Rottal - Inn.
In diesem renovierten Wohnhaus haben Sie Platz für mehrere Generationen. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten und Haustiere.
Ein großes Lagergebäude und ein zusätzliches Nebengebäude ergänzen diese ländliche Immobilie.
Zudem bestehen Vermietungsmöglichkeiten in einem gut ausgestatteten Nebengebäude (1996):
Wohnraum 1 und 2 im Nebegebäude jeweils mit Fußbodenheizung, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Eine komplette Renovierung wurde 2010 vollzogen:
Neue Öl - Zentralheizung (35.000.- EUR), neue Öltanks 3x1.500 Liter, neue Elektroinstallation.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel (2018 ca. 20.000.- EUR), Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
1.Obergeschoss: Treppe aus Granit, poliert. 3 Schlafzimmer, eines davon auch als Büro oder Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden) Bad gefliest, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC Fenster 2012 erneuert 2 Balkone a´ ca. 10 m²
2.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche Bad gefliest mit Wanne und Dusche, sowie WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich die Heizung, der Warmwasserspeicher und die Öltanks.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.839,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hart, Julbach / Buch (84387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
84387 Julbach, Ortsteil Buch
Dieser gemütliche Ort, nahe der Grenze zum oberbayerischen Geburtsort von Papst Benedikt XVI.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Burghausen mit Anschlussstelle zur Autobahn nach München.
In wenigen Minuten sind Sie in der Grenzstadt Simbach am Inn. Von dort benötigen Sie über Braunau am Inn nur ca. 1 Fahrstunde in die herrliche Mozartstadt Salzburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Jeweils 5 km nach Kirchdorf am Inn (Netto, Edeka,Apotheke) und nach Marktl am Inn (Edeka, Netto, Penny) . Auch Bäcker und Metzger, sowie Getränkemärkte sind dort vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag.
Ihre Anfragen richten Sie bitte direkt an:
Max Winkler max.winkler@thermen-immobilien.de Mobil: 0171 - 21 72 983
Büro: 94060 Pocking, Kirchplatz 6 Tel. 08531 - 32 35 700 info@thermen-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
