Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

475000 €475.000 €

4.025 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  385 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Werneuchen (16356)

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Auf dem insgesamt 818 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Doppelhaus. Die Ansicht des Hauses wird durch Dachgauben, großzügige Fenster und eine attraktive Fassadenfarbe sehr geschmackvoll und zur Wohnumgebung passend gestaltet. Das hintere Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 385 m². An der rechten Grundstücksseite des vorderen Grundstücks sichert auf einer Breite von 3 Metern ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht die Erschließung und Erreichbarkeit des hinteren Grundstücks. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise- Stein auf Stein- errichtet. Moderne Haustechnik und der Wärmeschutz gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten. Die gut durchdachten Grundrisse bieten auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Die vordere Doppelhaushälfte hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 148 m². Vom großzügigen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m². Zwei doppelflügelige Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. An das Wohnzimmer schließt die offen gestaltete, geräumige Küche an, die zusätzlich über einen Zugang vom Flur verfügt. Hier kann ein gemütlicher Essplatz für die ganze Familie eingerichtet werden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergechoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer und das Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und sehr gut als Hobby- oder Arbeitszimmer geeignet. Auf dem Grundstück werden zwei PKW- Stellplätze und eine Terrasse errichtet. Wünsche der Käufer können dabei noch berücksichtigt werden. Die Außenanlagen werden vorbereitet, so dass die eigenen Ideen zur Gartengestaltung schnell umgesetzt werden können..

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 28,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Bei den Fotos der Innenräume handelt es sich teilweise noch um Beispielfotos. Sie wurden in einem baugleichen Objekt, das bereits endgültig fertiggestellt ist, aufgenommen.

Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis lt. §§ 16 ff.
- Endenergiebedarfskennwert: 28,8 kWh/(m²a),
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger für Heizung des Gebäudes: Luft-Wärmepumpe (Strom-Mix)
- Baujahr Gebäude: 2025 Stichworte Nutzfläche: 30,00 m²