Repräsentative Produktionshalle mit Büros und Stellplätzen nahe BAB A1 OS-Hafen
Die angebotene Immobilie umfasst eine vielseitig nutzbare Produktionshalle mit hellen, repräsentativen Büroflächen, angemessenen Aufenthaltsräumen und einer großzügigen Anzahl an Stellplätzen.
Die Büro- und Sozialräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Labor-, Entwicklungs- oder Technikflächen. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt zu den Büro- und Produktionsbereichen führt.
Im oberen Bereich des Verwaltungstrakts befinden sich mehrere lichtdurchflutete Büroräume sowie ein Aufenthaltsraum. Im Erdgeschoss stehen ein weiterer großer Aufenthaltsraum sowie drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büros, Labore oder technische Arbeitsbereiche eignen.
Die Halle selbst verfügt über eine lichte Höhe von über 7?Metern und ist mit zwei großen Rolltoren sowie einem integrierten Produktionsbüro ausgestattet. Diese Merkmale gewährleisten einen effizienten Materialfluss und optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe.
Auf dem Außengelände sind zahlreiche Stellplätze für Pkw und Transportfahrzeuge vorhanden.
Diese Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzer - sei es als Produktionsstandort, Verwaltungsgebäude oder als kombinierter Firmensitz.
Der Eingangsbereich mit den WC's hat eine Größe von ca. 79 m². Die Produktionshalle ist ca. 1.065 m² groß. Die Büros mit Aufenthaltsräumen sind ca. 475 m² groß. Die Außenfreiflächen sind etwa 1996 m² groß.
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Medien zu finden).
Merkmale
Bezug: sofort
1.996 m² Grundstück
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3-5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. je nach Laufzeit Bei Verträgen mit Laufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze
Lage
Wersener Landstraße 80, Atter, Osnabrück (49076)
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Westen von Osnabrück, im Stadtteil Westerberg/Gartlage, in einem gemischt genutzten Gebiet mit überwiegend gewerblicher Prägung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für produzierende Unternehmen mit Bürobedarf macht.
Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich an einer wichtigen Ausfallstraße, die eine direkte Anbindung an die B68 und die A1 gewährleistet. Das Osnabrücker Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der Osnabrücker Hauptbahnhof befindet sich rund 6 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Hafen Osnabrück sowie das Güterverkehrszentrum (GVZ) liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bieten logistische Vorteile.
Gastronomisches Angebot: Im nahen Umkreis der Liegenschaft befinden sich mehrere Bäckereien, Imbissbetriebe und Restaurants, darunter auch klassische Mittagstischangebote für Gewerbegebiete. Besonders im nahegelegenen Stadtteil Atter sind diverse gastronomische Einrichtungen angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten: Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe zur Verfügung. Auch Drogeriemärkte und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung: In der Umgebung befinden sich mehrere Hausarztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken. Das Klinikum Osnabrück und das Marienhospital sind in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage vereint logistische Effizienz mit einer sehr guten Infrastruktur - ein idealer Standort für Unternehmen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3-5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. je nach Laufzeit Bei Verträgen mit Laufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Bei Verträgen mit Laufzeit über 5 Jahre oder mit Verlängerungsoption: 4-5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. je nach Laufzeit
Bei Staffelmieten oder indexierten Mieten: Die Provision berechnet sich auf Grundlage der durchschnittlichen Miete über die Vertragslaufzeit.
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
