Hier sagen sich Fuchs & Hase gute Nacht... hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
Wer bei diesem Haus und Grundstück nichts ins Schwärmen gerät ... das in 2021 hochwertig ausgebaute und komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 sucht wahrlich seinesgleichen! Es befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Altenberger Ortsteilen Bärenstein und Hirschsprung auf fast einem Hektar Grundstück am Waldrand, angrenzend an die "Große Biela".
Das Erdgeschoss wurde im Zuge der aufwendigen Sanierung großzügig gestaltet. Hier befinden sich jetzt die Wohnküche, das Wohnzimmer und eines der Bäder. Die wohnlich gestaltete Küche ist voll ausgestattet. An diese grenzt direkt praktischerweise der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, während das Bad im Erdgeschoss über eine Dusche und ein Bidet verfügt.
Auf dem Grundstück lassen sich mühelos fünf bis sechs Pkws abstellen; auch für Wohnmobile ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Stromanschluss, Wasserzugang sowie eine Abwasservorrichtung sind für diese vorbereitet.
Das Haus wird über eine moderne Gasheizung versorgt, die im separaten Heizhaus untergebracht ist. Der zugehörige Flüssiggastank wurde unsichtbar im Erdreich installiert. Die W-LAN-fähige Heizungsanlage mit großem Pufferspeicher ist für den Anschluss der auf dem Dach befindlichen Solarpaneele vorbereitet (Anschlussangebot liegt bereits vor). Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, dessen Wasser im Keller gefiltert und aufbereitet wird. Das Abwasser wird in einer dreikammerigen Biokläranlage umweltgerecht geklärt.
Das Haus wurde bis vor kurzem noch als Ferienhaus genutzt und verfügt mittels GigaCube über leistungsstarkes Internet für Streaming TV und Homeoffice!
Merkmale
Bezug: ab Verkauf
9.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.221,38 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.680 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenstein, Altenberg (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Bärenstein der Stadt Altenberg, mitten im landschaftlich reizvollen Osterzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Ruhe und gewachsener Ortsstruktur. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- sowie Radwege liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Altenberg ist ein beliebter Wohn- und Ferienort, bekannt durch seine Bergbautradition, Wintersportmöglichkeiten und die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Kahleberg, dem Geisingberg oder dem beliebten Skigebiet in Altenberg. Der Ortsteil Bärenstein bietet dabei ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die Nähe zur B170 und zur Grenze nach Tschechien ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben - Dresden und die umliegenden Städte sind in angemessener Zeit erreichbar.
Damit verbindet der Standort naturnahe Erholung mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2021
