In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt - beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen - und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen.
Das Haus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche - kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000 m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück in zwei Bauparzellen zu teilen.
Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:
Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern - gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum.
Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten - Wohnraum mit Renditepotenzial.
Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten - und ein Zuhause schaffen, das mitwächst.
Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen - und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht.
HWB: Energieausweis in Erstellung
Kaufpreis: € 293.000,00
Provision: 3% + 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m
Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m
Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m
Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m
