Bungalow zum Kauf

389000 €389.000 €

4.744 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  806 m² Grundstück

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Nordweststadt, Pforzheim (75177)

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Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und spüren sofort Ruhe, Geborgenheit und ein Gefühl von "angekommen sein". Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen dieser liebevoll modernisierte Bungalow.

Hier erwartet Sie ebenerdiges Wohnen in seiner schönsten Form: klar, stilvoll und durchdacht bis ins Detail. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Das Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn - und Holzofen - Kaminbereich mit der Südterrasse.

Hier spielt sich das Leben ab - gemeinsame Abende, Lachen mit Freunden, entspannte Stunden im eigenen Wohlfühlbereich.

Die Raumaufteilung ist ideal: ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag spürbar erleichtert.

Ein ganz besonderer Ort ist die überdachte Terrasse - Ihr geschützter Rückzugsort im Freien. Ob Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder einfach ein Moment für sich: Hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub.

Ein Zuhause, das bereits mit viel Sorgfalt aufgewertet wurde:
Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Neue Böden in Bad, Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Im Wohnzimmer schafft ein Einzelofen mit Holz- und Kohlefunktion eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre - besonders in den kälteren Monaten.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Neue Fenster im Wohnbereich (2017) sowie doppelt verglaste ISO-Holzfenster (2011) unterstreichen den gepflegten Zustand.

Das vergrößerte Duschbad überzeugt mit durchdachter Gestaltung: Dusche, WC, großes Waschbecken und Tageslicht durch ein Fenster - funktional und angenehm zugleich.

Wichtiger Hinweis zur Entwässerung:
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube mit ca. 7,4 m³ Fassungsvermögen, die - abhängig von der Haushaltsgröße - etwa alle sechs Monate geleert wird.

Die Küche - ein echtes Highlight:
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für 17.000 € übernommen werden - ein echtes Statement für Stil und Qualität.

Lage, die überzeugt:
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Bus Haltestelle ca. Fußweg 150 Meter entfernt vom Bungalow
Ein Ort, an dem Sie durchatmen und gleichzeitig bestens angebunden sind.

Besichtigungen:
Dieses besondere Zuhause richtet sich an ernsthafte Interessenten mit gesicherter Finanzierung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir machen Kreditangebote vergleichbar und bringen Anbieter und Verbraucher zusammen.
Durch persönliche Beratungsgespräche vor Ort sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch bares Geld. So können Sie bequem aus den besten Angeboten auswählen.

Wichtiger Hinweis:
Adressen und Termine können wir erst nach Ihrer Anfrage mit den erforderlichen Angaben mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir diese Informationen vorab benötigen. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und vermeiden dadurch unnötige Rückfragen. Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen