Provisionsfrei - Klug geschnittene Wohnung mit großzügiger Terrasse und hoher Energieeffizienz
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Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Diese moderne, barrierefreie Wohnung vereint durchdachtes Design, hohen Wohnkomfort und eine exzellente Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den großzügigen Wohnbereich harmonisch mit der rund 40 m² großen Terrasse verbindet - zur Hälfte überdacht und mit schönem Blick in den gepflegten Innenhof.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik: Durchgängig verlegte Parkettböden, Handtuchheizkörper sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort im Alltag. Der Aufzug führt bequem bis ins Tiefgaragen- und Kellergeschoss. Der zugeordnete Stellplatz ist deutlich größer als der Standard und ermöglicht ein äußerst entspanntes Parken.
Die Wohnung erfüllt den Passivhausstandard und bietet damit ein besonders energieeffizientes Wohnkonzept. Dank hochwärmegedämmter Holzständerfassade, dreifach verglaster Fenster und einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter profitieren Sie von frischer Luft in allen Räumen bei minimalen Heizkosten - ein spürbar angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Bockenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts - lebendig, zentral und doch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine stilvolle Wohnung mit effizienter Technik und idealer Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
7.083,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
918.000 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
68.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bockenheim - einer lebendigen und zentral gelegenen Wohngegend mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur.
Vorzüge: Bockenheim gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Frankfurts und bietet eine ideale Mischung aus pulsierendem Stadtleben und charmantem Altbauviertel. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte prägen das Straßenbild. Der nahe gelegene Rebstockpark und der Grüneburgpark bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Leipziger Straße (U6/U7) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Der Frankfurter Westbahnhof liegt ebenfalls in der Nähe. Über die A66 und die A648 sind auch das Umland und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Straße bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1